Satıcı Aracılık ve İlan Yetkilendirme Sözleşmesi

MADDE 1 – TARAFLAR

1.1. İşbu Satıcı Aracılık ve İlan Yetkilendirme Sözleşmesi (“Sözleşme”); Pınarbaşı Mah. İmamoğlu Cad. No: 5B, Afşin / Kahramanmaraş adresinde mukim Karakutu Yazılım (Vergi Dairesi / No: ………………, MERSİS No: ………………, KEP: ………………) (“TeklifGir” veya “Platform”) ile Platform üzerinden satış başvurusu yaparak işbu Sözleşmeyi elektronik ortamda veya ıslak imzayla onaylayan, bilgileri başvuru kayıtlarında yer alan gerçek veya tüzel kişi (“Satıcı”) arasında akdedilmiştir.

1.2. Satıcı, satışa sunduğu araç veya taşınmazın (“Lot”) maliki ya da malik adına satış yapmaya yasal olarak yetkili olduğunu beyan eder. Malik adına hareket eden kişi, temsil yetkisini gösteren noter vekâletnamesini veya yetki belgesini sunmakla yükümlüdür ve malik ile birlikte işbu Sözleşmeden müteselsilen sorumludur.

MADDE 2 – TANIMLAR

2.1. İşbu Sözleşmede yer alan kavramlar, Bireysel Alıcı Üyelik ve Canlı Açık Artırma Katılım Sözleşmesinde verilen anlamları taşır. Ayrıca;

2.2. İlan Süresi: Satış başvurusunun TeklifGir tarafından kabul edildiği tarihten başlayarak, Lotun sunulduğu son oturum tarihinden itibaren 30 (otuz) gün geçinceye kadar devam eden ve her hâlde 60 (altmış) günden kısa olmayan süreyi,

2.3. İlan Hazırlık Bedeli: Ekspertiz, fotoğraf ve video çekimi, ilan hazırlığı ve pazarlama faaliyetlerinin karşılığı olarak; araçlar için 3.500 TL + KDV, konut ve arsalar için 7.500 TL + KDV tutarındaki bedeli,

2.4. Alıcı: Lot için kesinleşen ihalede en yüksek geçerli teklifi veren üyeyi

ifade eder.

MADDE 3 – SÖZLEŞMENİN KONUSU VE YETKİLENDİRME

3.1. Satıcı, işbu Sözleşmeyle TeklifGir’yı; Lotu Platformda ilan etmek, fotoğraflamak ve videosunu çekmek, ekspertiz sürecini organize etmek, Lotu canlı yayınlı açık artırmaya sunmak, teklifleri toplamak, Rezerv Fiyat altında kalan teklifleri Satıcının onayına sunmak ve kesinleşen satışın noter veya tapu süreçlerini koordine etmek üzere yetkilendirir.

3.2. Taşınmazlar bakımından işbu Sözleşme, mevzuatta öngörülen satıcı ile yetkilendirme sözleşmesi niteliğindedir. TeklifGir, taşınmaz aracılığını mevzuatın aradığı yetki belgesi kapsamında bizzat veya yetki belgeli iş ortakları aracılığıyla yürütür. Mevzuatın ayrıca yazılı şekil veya ek belge öngördüğü hâllerde Satıcı bu belgeleri imzalamakla yükümlüdür.

3.3. Canlı Açık Artırma Kuralları ve Genel Şartname, Hizmet Bedeli ve Ödeme Koşulları ile Teslim, Devir ve Tapu/Noter Süreçleri Bilgilendirmesi işbu Sözleşmenin ekidir. Satıcının kurumsal üye olması hâlinde Kurumsal Üyelik Sözleşmesi de uygulanır.

MADDE 4 – PLATFORMUN HUKUKİ KONUMU

4.1. TeklifGir, aracı hizmet sağlayıcıdır; Lotun maliki veya satıcısı değildir ve noter veya tapu satış sözleşmesinin tarafı olmaz. Satış sözleşmesi Satıcı ile Alıcı arasında kurulur.

4.2. TeklifGir, Satıcıya Lotun belirli bir fiyattan veya belirli bir sürede satılacağına dair hiçbir garanti vermez.

MADDE 5 – SATIŞ BAŞVURUSU VE KABUL

5.1. Satıcı, satış başvurusunu Platform üzerinden yapar. TeklifGir, başvuruyu ön değerlendirmeye tabi tutar; Lotun açık artırmaya uygunluğu, belgelerin yeterliliği, piyasa koşulları ve operasyonel kapasite gibi gerekçelerle başvuruyu kabul etmeme veya ek şartlara bağlama hakkına sahiptir.

5.2. TeklifGir, başvurunun kabulünden sonra da Lotun yanlış, eksik veya yanıltıcı bilgiyle sunulduğunu ya da açık artırmaya uygun olmadığını tespit etmesi hâlinde, kesinleşmeden önce herhangi bir aşamada Lotu açık artırmadan çekme hakkına sahiptir. Bu durumda Satıcı İlan Hazırlık Bedelini öder.

MADDE 6 – SATICININ BEYAN VE TAAHHÜTLERİ

6.1. Satıcı, Lota ilişkin tüm bilgileri doğru, eksiksiz ve güncel olarak bildireceğini; açık artırma ekranında ve Sunucu anonslarında yer alan bilgilerin doğruluğundan sorumlu olduğunu ve bilgilerin yanlış veya eksik olduğunu öğrendiği anda TeklifGir’yı derhal bilgilendireceğini kabul eder.

6.2. Araçlar için Satıcı; aracın ruhsatını, plakasını, şasi ve motor numarasını, marka, tip, model yılı, yakıt türünü, LPG sisteminin bulunup bulunmadığını ve ruhsata işli olup olmadığını, kilometrenin orijinal olup olmadığını, pert/ağır hasar, sel veya yangın hasarı kaydını, taksi, kiralık veya kamu aracı geçmişini, change durumunu, çalıntı parça kullanımını, hava yastıklarının durumunu, yurt dışından getirilmişse yasal giriş belgelerini, üretici veya Satıcı garantisinin bulunup bulunmadığını, mevcut arıza ve hasarları, rehin, haciz, tedbir ve diğer takyidatları, motorlu taşıtlar vergisi, trafik cezası ve otoyol/köprü geçiş borçlarını, aracın üzerindeki logo ve marka kullanımına ilişkin belgeleri yazılı olarak beyan eder.

6.3. Konut ve arsalar için Satıcı; tapu senedini veya tapu kaydını, ada/parsel ve bağımsız bölüm bilgilerini, yüzölçümünü, niteliğini, hisse oranını ve paydaşlarını, ipotek, haciz, şerh, beyan, irtifak hakkı ve diğer takyidatları, imar durumunu, yapı ruhsatı ve iskân durumunu, riskli yapı ve kentsel dönüşüm durumunu, aidat, emlak vergisi ve abonelik borçlarını, kiracı bulunup bulunmadığını ve kira sözleşmesi şartlarını, bilinen tüm yapısal ve hukuki ayıpları yazılı olarak beyan eder.

6.4. Satıcı, Lotun satışını veya devrini engelleyecek herhangi bir hukuki veya fiili durumun bulunmadığını, ilan süresince Lot üzerinde yeni bir takyidat oluşturmayacağını ve Lotun mevcut durumunu koruyacağını taahhüt eder.

6.5. Satıcının beyanda bulunmuş olması, beyan edilen hususlara ilişkin sorumluluğunu ortadan kaldırmaz; TeklifGir’ya herhangi bir sorumluluk yüklemez.

MADDE 7 – ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA VE BELGELER

7.1. Satıcı, Lotun ilanının yayımlanabilmesi için Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden malik veya yetkili sıfatıyla gerekli onayı vermekle yükümlüdür. EİDS doğrulaması tamamlanmayan ilan yayımlanmaz.

7.2. Satıcı, TeklifGir’nın talep ettiği kimlik belgesi, ruhsat, tapu, vekâletname, imza sirküleri, vergi levhası ve diğer belgeleri talep tarihinden itibaren en geç 2 (iki) İş Günü içinde sunar.

MADDE 8 – EKSPERTİZ, FOTOĞRAF, VİDEO VE İLAN HAZIRLIĞI

8.1. Araçlar için ekspertiz, TeklifGir’dan bağımsız TSE belgeli bir ekspertiz kuruluşu tarafından yapılır. Satıcının kendi ekspertiz raporuyla Lot sunması hâlinde rapordan doğan tüm sorumluluk Satıcıya aittir.

8.2. TeklifGir, Lotun fotoğraf ve videolarını çeker veya çektirir ve ilan metnini hazırlar. Satıcı, Lotu belirlenen tarih ve saatte inceleme, çekim ve gösterim için hazır bulundurur; taşınmazlarda gösterim için gerekli erişimi sağlar.

8.3. İlan Hazırlık Bedeli; Satıcının Lotu ilan süresi içinde geri çekmesi, Madde 5.2 uyarınca Lotun Satıcının yanlış veya eksik beyanı nedeniyle açık artırmadan çekilmesi veya Satıcının Rezerv Fiyata ulaşılmış ya da onaylanmış bir ihalede satıştan kaçınması hâllerinde Satıcıdan tahsil edilir. Lotun satılması hâlinde İlan Hazırlık Bedeli ayrıca tahsil edilmez.

MADDE 9 – AÇILIŞ FİYATI, REZERV FİYAT VE SATICI ONAYI

9.1. Açılış Fiyatı ve Teklif Artış Tutarı, Satıcının görüşü alınarak TeklifGir tarafından belirlenir.

9.2. Satıcı, Rezerv Fiyatı KDV dâhil olarak yazılı veya Platform üzerinden belirler. Rezerv Fiyat gizli tutulur. Satıcı, Rezerv Fiyatı Lotun açık artırması başlamadan önce değiştirebilir; Lot Süresi başladıktan sonra Rezerv Fiyat yalnızca düşürülebilir. Rezerv Fiyat belirlenmemiş Lotlarda Açılış Fiyatı Rezerv Fiyat kabul edilir.

9.3. En yüksek geçerli teklifin Rezerv Fiyata eşit veya üzerinde olması hâlinde ihale çekiç anında kesinleşir ve Satıcı Lotu bu bedel üzerinden satmakla yükümlü olur.

9.4. En yüksek geçerli teklifin Rezerv Fiyatın altında kalması hâlinde teklif Satıcının onayına sunulur. Satıcı, Lot Süresinin sona ermesinden itibaren 24 (yirmi dört) saat içinde teklifi Platform üzerinden onaylayabilir veya reddedebilir. Bu süre içinde yanıt verilmemesi ret sayılır. Onay hâlinde ihale onay anında kesinleşir.

9.5. Satıcı, kendi Lotuna doğrudan veya üçüncü kişiler aracılığıyla teklif veremez, verdiremez ve fiyatın yapay olarak yükseltilmesine yönelik hiçbir girişimde bulunamaz. Aykırılık hâlinde Madde 15 hükümleri uygulanır, ilgili teklifler iptal edilir ve TeklifGir’nın tüm zararları Satıcı tarafından karşılanır.

MADDE 10 – MÜNHASIRLIK

10.1. Satıcı, İlan Süresi boyunca Lotu TeklifGir dışında başka bir kanalda satışa sunmayacağını, başka bir aracıyı yetkilendirmeyeceğini ve Lotu doğrudan satmayacağını taahhüt eder.

10.2. İlan Süresi içinde Lotun Platform dışında satılması hâlinde Satıcı, Satış Bedeli üzerinden hesaplanacak alıcı ve satıcı Hizmet Bedellerinin toplamını ve İlan Hazırlık Bedelini TeklifGir’ya öder.

MADDE 11 – SATIŞIN KESİNLEŞMESİ VE SATICININ SATMA YÜKÜMLÜLÜĞÜ

11.1. Kesinleşmeyle birlikte Satıcı, Lotu Satış Bedeli üzerinden Alıcıya satmayı ve devretmeyi TeklifGir’ya ve Alıcıya karşı taahhüt eder. Taşınmazlarda satış sözleşmesi tapuda resmi şekilde yapılır; kesinleşme, Satıcının tapuda devir yapma yükümlülüğünü ve Madde 15’teki cezai şart yükümlülüğünü doğurur.

11.2. Kesinleşmeden sonra Lot üzerinde Satıcının borcu veya eylemi nedeniyle haciz, tedbir, rehin veya benzeri bir takyidat oluşması ya da devri engelleyen başka bir durumun ortaya çıkması Satıcının temerrüdü sayılır.

MADDE 12 – DEVİR, TESLİM VE BELGELER

12.1. Araçlar: Satıcı, kesinleşmeyi takip eden en geç 3 (üç) İş Günü içinde, TeklifGir’nın bildirdiği noterde bizzat veya vekili aracılığıyla noter satışını gerçekleştirir. Satıcı, noter satışına kadar aracın zorunlu trafik sigortasını devam ettirir ve aracı TeklifGir’nın bildirdiği yerde, anahtarları, ruhsatı ve beyan edilen aksesuarlarıyla birlikte teslime hazır bulundurur.

12.2. Konut ve arsalar: Satıcı, kesinleşmeyi takip eden en geç 15 (on beş) gün içinde, TeklifGir’nın koordine ettiği tapu randevusunda bizzat veya vekili aracılığıyla devri gerçekleştirir; devre engel takyidatları devirden önce kaldırır. Satıcı, taşınmazı ilan edilen hâliyle, anahtarlarıyla birlikte ve aksi ilan edilmedikçe boş olarak teslim eder.

12.3. Rehinli Lotlarda rehnin kaldırılmasına ilişkin süreler resmi kurum ve bankalara bağlıdır; ancak bu sürelerin makul ölçüyü aşması Satıcının sorumluluğundadır.

12.4. Noter veya tapu satışından önce Satıcı tarafından Alıcıya teslim edilen Lotlara ilişkin tüm sorumluluk Satıcıya aittir.

MADDE 13 – SATIŞ BEDELİNİN TAHSİLİ

13.1. Satış Bedeli, araçlarda noter Güvenli Ödeme Sistemi, taşınmazlarda TKGM Güvenli Ödeme Sistemi veya banka blokesi aracılığıyla Alıcıdan doğrudan Satıcıya, mülkiyetin devriyle eş zamanlı olarak ödenir.

13.2. TeklifGir’nın Satış Bedelini tahsil ettiği hâllerde TeklifGir; Satıcı Hizmet Bedelini, varsa İlan Hazırlık Bedelini, devir için ödemek zorunda kaldığı vergi, ceza ve borçları ve Satıcının TeklifGir’ya olan diğer muaccel borçlarını mahsup ederek bakiyeyi devrin tamamlanmasını takip eden 1 (bir) İş Günü içinde Satıcının kendi adına kayıtlı banka hesabına öder.

MADDE 14 – HİZMET BEDELİ

14.1. Satıcı, kesinleşen satış için TeklifGir’ya; araçlarda Satış Bedelinin %1’i (asgari 5.000 TL), konut ve arsalarda Satış Bedelinin %2’si oranında Hizmet Bedeli öder. Tutarlara KDV eklenir. Taşınmazlarda uygulanan oran mevzuatta öngörülen azami oranı aşamaz.

14.2. Hizmet Bedeli, kesinleşme anında hak edilir ve en geç devir işlemi sırasında ödenir. Satışın Satıcıdan kaynaklanan sebeplerle tamamlanmaması hak edilmiş Hizmet Bedelini ortadan kaldırmaz.

14.3. Lotun satılamaması hâlinde, Madde 8.3’te sayılan hâller dışında Satıcıdan herhangi bir bedel talep edilmez.

MADDE 15 – SATICININ TEMERRÜDÜ VE CEZAİ ŞART

15.1. Satıcının; Rezerv Fiyata ulaşılmış veya onayladığı bir ihalede satıştan kaçınması, devri Madde 12’deki sürelerde gerçekleştirmemesi, Madde 6’daki beyanlarının gerçeğe aykırı çıkması nedeniyle ihalenin iptal edilmesi veya kendi Lotuna teklif vermesi ya da verdirmesi hâllerinde Satıcı TeklifGir’ya;

1. Satış Bedelinin %5’i (yüzde beş) oranında cezai şart,
2. Alıcı ve satıcı Hizmet Bedellerinin toplamı,
3. İlan Hazırlık Bedeli

ödemekle yükümlüdür. Rezerv Fiyata ulaşılamayan Lotlarda cezai şart, en yüksek geçerli teklif üzerinden hesaplanır.

15.2. TeklifGir’nın, Satıcının temerrüdü nedeniyle Alıcıya iade ettiği bedeller, ödediği tazminat ve yaptığı masraflar ile cezai şartı aşan zararları ayrıca Satıcıdan tahsil edilir. Alıcının Satıcıya karşı yasal hakları saklıdır.

15.3. Satıcının tacir olması hâlinde, 6102 sayılı Türk Ticaret Kanunu’nun 22. maddesi uyarınca cezai şartın fahiş olduğu ileri sürülemez.

MADDE 16 – AYIP, GARANTİ, ZAPT VE RÜCU

16.1. Lotlara ilişkin ayıp, garanti, zapttan sorumluluk ve vaat edilen niteliklerin bulunmamasından doğan tüm sorumluluk Satıcıya aittir. Satıcı, noter veya tapu satışından sonra tespit edilse dahi kendi mülkiyetindeyken mevcut olan ayıplardan ve satıştan önceki sebeplerle üçüncü kişilerce Lota el konulmasından sorumludur.

16.2. Aşağıdaki hâllerin tespiti hâlinde Alıcının ihaleyi iptal ettirme hakkı doğar ve Satıcı, TeklifGir’nın ve Alıcının uğradığı tüm zararları ve masrafları karşılar: kilometre müdahalesi; beyan edilmemiş pert, ağır hasar, sel veya yangın hasarı; taksi veya kiralık araç geçmişinin gizlenmesi; change veya çalıntı araç ya da parça; beyan edilmemiş hava yastığı eksikliği veya işlemi; kaçak araç; müsadere, el koyma, haciz veya tedbir; şasi hasarının beyan edilmemesi; taşınmazlarda tapu kaydıyla esaslı uyumsuzluk veya beyan edilmemiş takyidat; her türlü hukuki ayıp.

16.3. Garantili ikinci el taşıt mevzuatı ve tüketici mevzuatından doğan yükümlülükler dâhil olmak üzere, Lot nedeniyle TeklifGir’ya yöneltilen her türlü talep, dava ve takipte TeklifGir’nın ödediği tutarlar, yargılama giderleri ve avukatlık ücretleri Satıcıya rücu edilir. Satıcı bu tutarları TeklifGir’nın ilk yazılı talebi üzerine 3 (üç) İş Günü içinde öder.

MADDE 17 – PLATFORM DIŞI SATIŞ YASAĞI

17.1. Satıcı, İlan Süresince ve Lotun sunulduğu oturum tarihinden itibaren 12 (on iki) ay içinde, Platform aracılığıyla tanıştığı herhangi bir üyeye veya onun yakınlarına Lotu Platform dışında satamaz.

17.2. Aykırılık hâlinde Satıcı, TeklifGir’nın ilgili satış Platform üzerinden gerçekleşseydi hak edeceği alıcı ve satıcı Hizmet Bedellerinin toplamının iki katını, alıcı ile birlikte müteselsilen ödemekle yükümlüdür.

MADDE 18 – SATILAMAYAN LOTLAR

18.1. Satılamayan Lot, Satıcının onayıyla sonraki oturumlarda yeniden açık artırmaya sunulabilir. TeklifGir, piyasa koşullarına göre Açılış Fiyatı ve Rezerv Fiyata ilişkin öneride bulunabilir.

18.2. Lotun TeklifGir tarafından muhafaza edildiği hâllerde, satılamamayı takip eden 3 (üç) İş Günü içinde teslim alınmayan araçlar için ilan edilen günlük otopark ve muhafaza bedeli Satıcıya aittir.

MADDE 19 – LOTUN GERİ ÇEKİLMESİ

19.1. Satıcı, Lotun yer aldığı oturumun başlamasından en az 24 (yirmi dört) saat önce yazılı bildirimde bulunarak Lotu geri çekebilir; bu hâlde İlan Hazırlık Bedelini öder. Oturuma 24 saatten az süre kala veya Lot Süresi başladıktan sonra yapılan geri çekme talepleri kesinleşmeyi engellemez; bu durumda satıştan kaçınma hükümleri uygulanır.

19.2. TeklifGir, kesinleşmeden önce herhangi bir aşamada Lotu sebep göstermeksizin açık artırmadan çekebilir veya erteleyebilir; bu durum TeklifGir’ya herhangi bir sorumluluk yüklemez.

MADDE 20 – FİKRİ MÜLKİYET VE İÇERİK LİSANSI

20.1. TeklifGir tarafından çekilen veya çektirilen fotoğraf, video, canlı yayın kayıtları ve hazırlanan ilan içerikleri üzerindeki tüm haklar TeklifGir’ya aittir.

20.2. Satıcı, Lota ilişkin sağladığı fotoğraf, video, belge ve metinleri TeklifGir’nın ilan, pazarlama, tanıtım ve arşiv amaçlarıyla süresiz, bedelsiz, devredilebilir ve alt lisans verilebilir şekilde kullanmasına izin verir ve bu içeriklerin üçüncü kişilerin haklarını ihlal etmediğini taahhüt eder.

MADDE 21 – SORUMLULUĞUN SINIRLANDIRILMASI

21.1. TeklifGir’nın işbu Sözleşmeden doğan toplam sorumluluğu, kast ve ağır kusur hâlleri ile yürürlükteki mevzuatın emredici hükümleri saklı kalmak kaydıyla, doğrudan ve ispatlanmış zararla ve ilgili işlemde Satıcıdan tahsil ettiği Hizmet Bedeli tutarıyla sınırlıdır. TeklifGir, kâr kaybı, fırsat kaybı ve dolaylı zararlardan sorumlu değildir.

21.2. TeklifGir’nın muhafazasındaki araçlarda, olağan muhafaza tedbirlerine rağmen doğal afet, üçüncü kişi eylemi veya mücbir sebeple oluşan zararlardan TeklifGir sorumlu değildir. Satıcı, Lotun kasko ve benzeri sigortalarını kendi tercihine göre yaptırır.

MADDE 22 – KİŞİSEL VERİLER

22.1. Satıcıya ait kişisel veriler, KVKK Aydınlatma Metni uyarınca işlenir. Satıcının ad-soyad ve iletişim bilgileri, kesinleşmeden sonra devir işleminin yapılabilmesi için gerekli olduğu ölçüde Alıcı ile paylaşılabilir. Lotun ilanında Satıcının kimlik ve iletişim bilgileri yayımlanmaz.

MADDE 23 – SÜRE VE FESİH

23.1. İşbu Sözleşme İlan Süresi boyunca yürürlükte kalır. Lotun satılması hâlinde Sözleşme devir ve ödeme işlemlerinin tamamlanmasıyla sona erer. Sözleşmenin sona ermesi, Madde 16 ve Madde 17’deki yükümlülükleri ve sona ermeden önce doğmuş alacakları etkilemez.

23.2. TeklifGir, Satıcının Sözleşmeye aykırı davranması hâlinde Sözleşmeyi derhal feshedebilir ve Lotu açık artırmadan çekebilir.

MADDE 24 – BİLDİRİM, DELİL, UYGULANACAK HUKUK VE YETKİ

24.1. Bildirimler, Satıcının Platformda kayıtlı e-posta adresine, cep telefonuna SMS ile veya Site içi bildirim yoluyla yapılır.

24.2. TeklifGir’nın Sistem Kayıtları, ticari defterleri ve ses/görüntü kayıtları uyuşmazlıklarda delil olarak kullanılır. Satıcının tacir olması hâlinde bu kayıtlar 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu’nun 193. maddesi uyarınca kesin delil niteliğindedir; tüketici sıfatını haiz Satıcının yasal delil ve karşı ispat hakları saklıdır.

24.3. İşbu Sözleşmeye Türk Hukuku uygulanır. Uyuşmazlıklarda Kahramanmaraş Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir. Tüketici sıfatını haiz Satıcının 6502 sayılı Kanun uyarınca tüketici hakem heyetine ve tüketici mahkemesine başvuru hakları ile dava şartı arabuluculuğa ilişkin hükümler saklıdır.

MADDE 25 – YÜRÜRLÜK

25.1. İşbu Sözleşme 25 (yirmi beş) maddeden ibaret olup Satıcının elektronik onayı veya imzası ile yürürlüğe girer. Satıcı, Sözleşmeyi okuduğunu, anladığını ve tüm hükümlerini kabul ettiğini beyan eder.